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业内专家:未来十年房租将保持稳定增长
来源:澎湃新闻 时间:2017-01-08 17:16:45

  1月7日,某地产董事长左晖在“2017中城联盟论坛”上称,曾深刻体会租房之痛,他预判:未来十年中国住宅的租金会保持比较稳定的增长,并且形成一个3万亿的长租市场。

  “现在整个房地产市场从增量发展到存量,新房交易总额已经超过了10万亿,二手房交易总额超过6.5万亿。中国Top30的城市,二手房交易总额相当于新房交易总额的1.1倍。这意味着,存量市场的开发有很大空间,存量的金融也有讨论空间。在这样的数据基础上,同时参考、对比过去十年房价与房租的涨幅,我们认为,未来十年中国住宅的租金会保持比较稳定的增长,并且未来十年中国大约会有一个3万亿的长租市场。”左晖说。

  他指出,在租赁市场里面,租赁机会主要集中在住宅,尤其是将会愈发向北上广深等综合实力排名前30的城市集中。“中国在基本完成城镇化之后,会向都市圈化发展。虽然今天像北京这样的城市都在做人口疏解,但相比于美国大概80%以上的人口分布在大都市圈里面,日本57%的人口分布在三大都市圈里面,今天中国北上广深等都市圈聚集的人口加起来不到6%,这种情况未来是会被改善的